Grundstück kaufen (Título, Deslinde, Fallstricke)
Immobilienkauf in der DR ist für Ausländer möglich, birgt aber Risiken bei unklaren Eigentumsverhältnissen. Die wichtigste Regel: niemals ohne Anwalt und saubere Titelprüfung kaufen.
Die wichtigsten Begriffe
- Título de propiedad – der eingetragene Eigentumstitel (im Registro de Títulos).
- Deslinde – die rechtliche Vermessung/Abgrenzung des Grundstücks.
- CONFOTUR – mögliche Steuervergünstigungen bei touristischen Projekten.
Vor dem Kauf prüfen
- Titel im Registro de Títulos verifizieren (Belastungen, Hypotheken?).
- Liegt ein gültiges Deslinde vor?
- Verkäufer = eingetragener Eigentümer?
Quellen / Stellen
- Jurisdicción Inmobiliaria (Registro de Títulos) – Titelprüfung
- Notario + Abogado – Vertrag & Beurkundung
- DGII (dgii.gov.do) – Grunderwerbsteuer
Hinweis: Häufige Fallstricke sind doppelte Titel und fehlende Deslindes. Lass alles juristisch prüfen. Ohne Gewähr.